Как правильно выбрать квартиру для покупки?

Покупка собственного жилья является значимым моментом в жизни большинства людей. И для того чтобы обезопасить себя от возможных рисков и проблем, необходимо тщательно распланировать каждый этап сделки. О том, как правильно выбрать жилую недвижимость для покупки, рассказываем в этом обзоре.

Ключевые параметры выбора

В интернете представлено большое количество статей и информационных материалов касаемо темы покупки жилья. Но ни один эксперт не сможет подсказать, какую квартиру лучше всего купить, за исключением потенциального собственника.

Ведь у каждого из нас есть свои личные предпочтения и требования. Поэтому крайне важно – запастись терпением и изучить главные параметры выбора квартиры. К ним относятся:

• Максимальная сумма покупки.
• Первичный или вторичный рынок недвижимости.
• Дом и дата ввода в эксплуатацию.
• Этаж.
• Планировка и общее число комнат.
• Район и развитость городской инфраструктуры.
• Экология.
• Возможность привлечения кредитных средств для покупки.

Какой район выбрать

Как правило, многие люди имеют конкретные вопросы относительно выбора места их дальнейшего проживания. Они хотят приобрести квартиру в конкретном районе (например, купить квартиру в Москва-Сити), а порой – строго в определенном доме. В таком случае важно учитывать не только то время, которое будет уходить на то, чтобы добраться до работы, но и другие факторы, в частности:

1. Расположение магазинов, аптек, поликлиник и других объектов городской инфраструктуры.
2. Наличие в непосредственной близости детских садов и школ.
3. Удаленность от производственных предприятий и промышленных зон.
4. Наличие в пределах района спортивных и детских площадок, оборудованных парков и других зон для прогулки и отдыха.

Немаловажную роль играет транспортная доступность и средняя загруженность автомобильных дорог. От этого будет зависеть время, которое потребуется, чтобы добраться до работы и других, часто посещаемых мест и обратно.

Как и с кем лучше выбирать жилье

Конечно, заниматься осмотром и оценкой квартиры можно самостоятельно, но для более выгодной сделки лучше пригласить риелтора, или, хотя бы, знакомого человека. Дело в том, что после просмотра нескольких объектов недвижимости начинает попросту «замыливаться глаз». И потенциальный собственник может попросту не заметить скрытых и явных дефектов без чьей-либо помощи.

Помимо основных факторов, следует также оценить вспомогательные критерии, а именно:

• Наличие и качество вспомогательных помещений.
• Работоспособность мусоропровода.
• Наличие рабочего домофона и пандуса для хранения детских колясок.
• Наличие системы видеонаблюдения в подъезде и в пределах придомовой территории.
• Социальный статус и образ жизни соседей.

Однозначно следует отказываться от предложения по покупке жилья, если лестничная клетка захламлена мусором, а большинство соседских дверей – грязные и неухоженные. И ни в коем случае не стоит торопиться с выбором. Порой, нужно немного подождать, чтобы найти по-настоящему лучший вариант квартиры для комфортного и счастливого проживания!